《上海甲级写字楼商场发达2024年第三季度》显露，该季度商场仍处下行阶段。新增供应190,221平时米，环比减少50.4%，纠合于中央商务区彭胀区和新兴商务区。全体需求劣势，内资企业需求占比超70%，金融企业和教培机构租出活跃，TMT、金融等行业是需求主要着手。净吸纳量降至51,346平时米，空置率升至21.1%。平均房钱环比下落3.2%至7.27元/平时米/天，中枢商务区和中央商务区房钱跌幅较大，新兴商务区及彭胀区跌幅收窄，前滩、花木、北外滩房钱韧性强。投资商场录得17宗巨额交游，超75亿元，投资型买家需求大增，私用型买家多为外省市国资和实业企业。预测第四季度有近70万平时米办公面积入市，濒临供应和需求压力，活泼租出决策媾和判空间对业主去化紧要，短期内商场需求复苏和房钱企稳仍需不雅望。

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